Si je prévois d'acheter un appartement 

• Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente (particuliers) si le logement est ancien ou dès le contrat de réservation (particuliers) si le logement est neuf

• Je demande au propriétaire le dossier de diagnostic technique (particuliers)

• Je m'informe sur l'état des parties communes en demandant au propriétaire de consulter le carnet d'entretien (particuliers) de l'immeuble

• Je m'informe sur l'état descriptif du lot, sur le montant des charges de copropriété (particuliers) et le paiement des travaux votés ou susceptibles de l'être. Je demande au propriétaire le procès-verbal des dernières assemblées générales des copropriétaires (particuliers) et la consultation du règlement de copropriété (particuliers)

Si je prévois d'acheter une maison individuelle

• Si j'achète dans l'ancien, je m'informe sur la superficie du bien, sachant que le vendeur n'est pas obligé de la mesurer (celle-ci n'apparaît pas sur la promesse de vente)

• Je m'informe sur les limites séparatives du terrain en consultant le plan cadastral

# En ligne

Téléservice : Consultation du cadastre (particuliers)

# Sur place

En mairie

Mairie

Paris - Mairie d'arrondissement

Ou au service des cadastres

Centre des impôts fonciers et cadastre

Attention : si le terrain est mal délimité, il est conseillé d'établir un plan par un géomètre expert.

• Je m'informe sur les éventuelles servitudes de passage (particuliers) auxquelles le bien immobilier est soumis

• Je vérifie que l'achat comprend tous les lots annexes (cave, garages...)

Si je prévois d'acheter une maison dans un lotissement

• Je m'informe sur la superficie du bien mesurée par le vendeur. Celle-ci doit apparaître dès la promesse de vente

• Je me renseigne en mairie sur le cahier des charges et le règlement de lotissement (particuliers)

• Je m'informe sur l'association syndicale de propriétaires (associations) associée

Quelle que soit la nature de mon projet

• Je me renseigne auprès du service de l'urbanisme de la mairie pour connaître l'évolution prévisible du quartier et les servitudes publiques ou les contraintes d'urbanisme qui pèsent sur le logement

• Je m'informe sur les possibilités de financement de mon projet immobilier (particuliers)

• Je m'informe sur les formalités nécessaires à l'achat d'un terrain (particuliers) si besoin et d'un logement (particuliers)

À savoir : si je suis locataire d'un logement HLM, je peux adresser une demande d'acquisition de mon logement (particuliers) à l'organisme propriétaire.

Financement de l'achat par un prêt immobilier

• Je signe l'offre de prêt (particuliers)

• Je contracte une assurance pour le prêt (particuliers)

• Je peux renoncer à la vente sans frais (particuliers) si je n'obtiens pas le prêt

• si la vente ne se réalise pas, je peux annuler le prêt et rembourser la totalité des sommes (particuliers) qui m'ont été versées

Signature du contrat de vente définitif

Je signe le contrat de vente définitif devant le notaire :

• pour un logement déjà construit (particuliers),

• ou pour un logement à construire (particuliers).

Assurances

• Je m'informe sur les dommages couverts par l'assurance de copropriété (particuliers)

• Je me renseigne sur une assurance habitation (particuliers)

À noter : le jour de la vente, si le logement acheté est assuré, le contrat d'assurance souscrit par le vendeur (particuliers) m'est automatiquement transféré.

Aide ou prêt pour l'amélioration de l'habitat

Je peux bénéficier d'une aide ou d'un prêt pour l'amélioration de l'habitat pour effectuer des travaux dans mon logement.

Je peux demander :

• si je suis allocataire de la caisse d'allocation familiale (Caf), un prêt à l'amélioration de l'habitat (particuliers),

• si mon logement est ancien, une aide de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) (particuliers),

• si je veux réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de mon logement, un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) (particuliers),

• si je suis retraité du régime général, une aide pour des travaux d'amélioration ou d'adaptation de mon logement (particuliers) afin de prévenir une perte d'autonomie,

• si mon logement est proche d'un aéroport, une aide pour son insonorisation (particuliers).

Crédit d'impôt

Je peux bénéficier pour ma résidence principale :

• d'un crédit d'impôt pour la transition énergétique (Cite) (particuliers) pour certaines dépenses de rénovation énergétique,

• d'un crédit d'impôt pour les dépenses d'équipements pour personnes âgées ou handicapées (particuliers),

• d'un crédit d'impôt pour des dépenses de prévention des risques technologiques dans votre habitation principale (particuliers).

Renégociation ou remboursement anticipé d'un prêt immobilier

• Je peux renégocier (particuliers) mon prêt

• Je peux rembourser de manière anticipée (particuliers) mon prêt